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3字头快速成交 龙泉东安新城底价vs蒲江溢价12%

2019年11月07日 10:12 来源:未知 手机版

失职渎职,水粉静物,上海地铁故障

本月第二个土拍日!

继11月5日之后,成都今日再供2宗地。其中龙泉宗地占地151亩,容积率为2,起拍单价达到3770元/㎡,而蒲江宗地占地面积104.84亩,容积率为2,起拍单价约为2850元/㎡。今日土拍用一个字总结:快!

和龙泉宗地(产业用地)相比,浦江宗地无配建要求对开发商限制少比较容易开发,因此蒲江宗地由181、77号交替举牌20余次,最终181号开发商(成都市成锦建设有限公司)成功将地块收入囊中。龙泉宗地位于大面,属于东安新城板块。其中龙泉宗地仅举牌1次即成交,相对来说龙泉宗地关于本宗地有详细配建要求,对竞得人的开发运营实力有一定考验,详情如下:

(一)竞得人须建设不低于4万平方米的符合国际级标准的五星级酒店、会议中心等业态的建筑,总投资不低于5亿元(不含土地价款)。

(二)竞得人自持的商业建筑面积不得低于规划竣工验收计入容积率商业建筑总面积的50%(包含五星级酒店及配套会议中心等,出让年限内不得分割和销售)。

(三)竞得人建设的五星级酒店须委托国际知名酒店管理集团进行管理,并引入该酒店管理集团旗下的超高端品牌入驻。

(四)竞得人自持商业部分须引入至少1家大型影视文化投资公司总部入驻。

(五)竞得人须按出让文件要求实施项目开竣工建设,其中五星级酒店于2021年7月31日前完成主体结构封顶且在开工之日起34个月内建成投运。

(六)竞得人在五星级酒店完成主体结构封顶前,不得办理住宅部分房屋预售许可。

(七)竞得人须在成都市龙泉驿区登记注册具有独立法人资格且税收解缴关系在成都市龙泉驿区的项目公司(已在成都市龙泉驿区注册登记的企业除外)进行项目开发建设。

(八)该宗地不接受自然人或联合体参与竞买。

来看看今日结果:

蒲江宗地,以3195元/㎡的价格、12.11%的溢价率被成都市成锦建设有限公司拿下;

龙泉宗地,以3770元/㎡的底价被都恒邦锦东置业有限公司拿下。

蒲江宗地概况——

位置:蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧

土地用途:住兼商

净用地面积:69894.84(平方米)

出让面积:104.8423亩

容积率:2

起拍单价:2850元/㎡

成交单价:3195

溢价率:12.11%

竞得者:成都市成锦建设有限公司

龙泉宗地概况——

位置:龙泉驿区大面街道车城大道以西

土地用途:商兼住

净用地面积:101406.89(平方米)

出让面积:152.1103亩

容积率:2

起拍单价:3770元/㎡

成交单价:3770元/㎡

溢价率:0%

竞得者:成都恒邦锦东置业有限公司

——问题来了——

#龙泉地价和蒲江差不多,你咋看?#我们留言区见!

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